Квартира более 100 м² в бюджете 25+ млн, хорошая локация, но ремонт перестал быть актуальным. Большинство покупателей отказывались: за те же деньги и даже дешевле выбирали более современные варианты, особенно на фоне ипотеки ~18%

Мы не пошли в дорогостоящий ремонт, а пересобрали подход: сделали профессиональный клининг, усилили первое впечатление, выстроили правильную презентацию и создали ажиотаж на просмотрах. Параллельно точно отрабатывали целевую аудиторию и вели переговоры на повышение.

В итоге: нашли покупателя, которому откликнулся именно этот формат, и продали на 1.500.000 ₽ выше ожиданий клиента и рыночной стоимости.

Клиент хотел продать квартиру быстро, но при этом не терять в цене. После выстраивания стратегии и запуска показов создали конкуренцию между покупателями. В результате сразу 3 заинтересованных торговались между друг другом.

В итоге: за 5 дней провели переговоры и продали на 200.000₽ выше рынка с удобной формой оплаты для клиента.

Клиент обратился с задачей продать квартиру, где была перепланировка (перенос мокрой точки в жилую зону) и ипотека 4.500.000 ₽, которую банк требовал погасить до сделки. Большинство покупателей отказывались из-за рисков и сильно торговались.
Удалось согласовать с покупателем условия и получили оплату заранее.

В итоге: продали по рыночной цене, несмотря на сложность ситуации.

Клиент уже долго работал с другим агентом, но результата не было. Объект — в бетоне, плюс стройка прямо перед окнами — классический «неликвид».
При пересборке подачи, стратегии продвижения и акцентов в переговорах удалось оперативно решить этот вопрос.

В итоге: нашли покупателя за 20 дней, несмотря на все ограничения.

Центр города, рынок стагнирующий: ипотека около 20%, покупатели осторожные и не готовы переплачивать.
Выстроил стратегию работы: помог заинтересованным и параллельно закрыл их задачи по продаже, усилив позицию в переговорах.

В итоге: продали на 1.000.000 ₽ выше рыночной цены в сложных экономических условиях.

Квартира в конкурентной локации, где похожих предложений много, и обычно цена держится в узком диапазоне.
Я сделал акцент на уникальности объекта и нашёл арендатора с точечным запросом, для которого этот вариант был идеальным.

В итоге: сдали на 66,7% выше рынка и зафиксировали долгосрочный договор.

Объект с серьёзным изменением— снесены несущие стены из 1-к в студию. Такие квартиры чаще всего тяжело и долго продаются, либо с сильным дисконтом.
При грамотной презентации объекта и позиционированию нашли покупателей с 1 показа.

В итоге: продали без торга и на 150.000 ₽ выше ожиданий клиента.